Stolberger Straße 374

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Stolberger Straße 374

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Objekt

Die perfekte Balance aus Arbeit und Ruhe

Willkommen in der Ruheoase

Das 6-geschossige Bürogebäude verfügt über einen Haupt- und drei Nebeneingänge mit Aufzügen für 8 und 14 Personen. Die natürlich belichteten Mietflächen von 150 bis 540 m² oder 1.800 m² können für das persönliche Wohlfühlklima individuell belüftet werden. Jede Mieteinheit auf den autark nutzbaren Etagen verfügt über eigene Teeküche und WCs. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Wand­verkleidugen aus Granit und Natursteinböden in der Eingangshalle sorgen für ein repräsentatives Ambiente. Hohe Effizienz durch direkte Zufahrt zu den Serviceflächen und ebenerdige Anlieferung.

Gepflegte Ruhe für konzentriertes Arbeiten

– Büro- und Schulungsflächen mit Ruheoase
– Begrünter Innenhof mit gepflegter Pflanzenlandschaft
– Entspannung und Kommunikation um zentralen Brunnen
– Helles Zentral-Foyer für einen freundlichen Empfang

Ausstattung 

  • Flexible Wandstellungen im Grundraster von 1,40 m ­bieten maximalen Freiraum für die individuelle Anpassung der Raumgrößen
  • Die Mietflächen pro Geschoss variieren zwischen 1.200  bis 1.800 m²
  • Standardflächenausstattung: Raumtiefe Büros: 5,30 m, Achsmaß Büros: 1,40 m, Raumhöhe Büros: 3,00 m
  • Bodenbeläge: Teppichboden in Office-Qualität
  • Fenster: Aluminium-Isolierverglasung, individuell zu öffnen, verspiegelt
  • Boden: helle Natursteinböden in den Treppenhäusern
  • Klimatechnik: teilweise Raumkühlung
  • Gebäudetechnik: Fensterbankkabelkanäle, teilweise CAT-5-Verkabelung
  • Sonnenschutz: rundum außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Deckeneinbau-Spiegelrasterleuchten
  • Elektr. Infrastruktur: Fensterkabelkanal, getrennte Stromkreise, Telefonanschlüsse
  • Außenanlage: begrünter Innenhof mit Wasserspiel
  • Sonstiges: 4 gestaltete Eingangsbereiche, sonnige Dachterrassen, Fensterelemente

Infrastruktur 

  • Optimale Anbindung an die S-Bahn und die Stadtbahn
  • Gute Nahversorgung
  • Konferenz- und Tagungsräume
  • Wachdienst
  • Kindertagesstätte
  • Bilinguale Grundschule
Stolberger Straße 374