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WIE ESGUT
GEMACHT WIRD.
Es reicht nicht, nur Ziele zu haben. Man muss auch die Mittel haben, sie zu erreichen. Wer neue unternehmerische Konzepte umsetzen will, die den Ressourcenverbrauch und den CO₂ Ausstoß reduzieren sollen, muss den Blick aufs Ganze haben, systemisch handeln. Der Betrieb von Immobilien unter ESG-Vorgaben spielt dabei eine besondere Rolle. Denn 75 Prozent der Treibhausgasemissionen entstehen während der Lebensdauer eines Objektes. Die anderen CO₂-Emissionen sind in Form von grauer Energie in der Gebäudesubstanz gebunden.
Drohende „Stranded Assets“ sind vorprogrammiert. Immobilien, die sich einer Dekarbonisierung nicht stellen, verlieren an Wert.
WAS BIETET SPACT?
ESG-Management ist – ohne dass es von uns so bezeichnet wurde – schon seit Gründung ein wesentlicher Bestandteil unserer Leistungen. Die effiziente Nutzung der uns anvertrauten Immobilien stand schon immer im Fokus unserer Services. Der langfristige Werterhalt und die Vermarktungsfähigkeit sind eine logische Folge unserer Arbeit.
WAS WIR FÜR SIE TUN KÖNNEN.
Wir bieten modulare Lösungen. Die wir gemeinsam mit Ihnen konsequent verfolgen. Unser Leistungsangebot folgt einem klaren Prozess, von der Analyse des Ist-Zustandes über die Datensammlung bis zu Definition und Auswertung von Ziel-Kennzahlen.
Eine strukturierte Datenerfassung ist die Grundlage unseres Handelns. Denn die Fakten zeigen, wo Sie mit Ihren Immobilien stehen.
- Erhebung von Basisdaten
- Sichtung von Datenquellen aus PM und FM
- Datentransfer aus Bestandsquellen
- Digitale Katalogisierung der relevanten Daten
Hier decken wir die zentralen Ansatzpunkte zur Reduzierung des CO2-Footprints und zur Optimierung der Bewirtschaftungsprozesse auf.
- Bewertung des baulichen Istzustands
- SWOT-Analyse: baulich/technisch
- Planung des Energie- und Ressourcenbedarfs
- Analyse von Systemen und Prozessen im Rahmen der Nutzung
- Interpretation und Priorisierung der ToDos
Wir definieren konkrete Ziele und die dazu passenden Prozesse – inklusive einer ESG-Roadmap.
- Definition eines Dekarbonisierungspfads
- Erstellung von Wirtschaftlichkeitsszenarien
- Fördermittel-/Eigenmittel-Budgetierung
- Termin-, Mittel- und Maßnahmenplan
Was wir empfehlen, folgt einer klaren Priorisierung, wird professionell umgesetzt, verfolgt und dokumentiert.
- Anpassung betrieblicher Prozesse
- Entscheidung über bauliche Maßnahmen
- Energetische Sanierung
- Monitoring der Maßnahmen
- Dokumentation der Zielerreichung
- Support bei Zertifizierungen
ESGEHT ABER NOCH MEHR.
Environment
Im Fokus stehen CO₂-Reduktion und Energieeffizienz. Hier ein paar Stichworte, was wir für Sie im Blick behalten.
- Energieeinsatz und -verbrauch, Smart Metering, Ökostrom
- Wasser, Kreislauftechnik
- Photovoltaik, E-Ladestationen, nachhaltige Mobilität
- Naturschutz, Biodiversität, Begrünung
- Beton, Werkstoffe, Materialverträglichkeit, Recycling
- Green Facility Management, Abfallmanagement
Social
Die lösungsorientierte Kommunikation mit Mietern hat für uns höchste Priorität.
- Erhöhung der Mikroqualität
- Grüne Inseln und Oasen
- Optimierung des Mieterumfelds
- Regelmäßige Umfragen
- Mieterinformationen
- Beschwerdemanagement
- Definition von Sustainable Development Rules
- Integration der Vorgaben des Lieferkettengesetzes LkSG
Governance
Führung ist machbar, aber läuft auch alles korrekt und entsprechend den Vorschriften? Wir werfen mehr als ein Auge darauf.
- Vermeidung von Korruption und Geldwäsche
- Bekämpfung von Schwarzarbeit und Sozialversicherungsbetrug
- Begleitung von Zertifizierungen
- Einhaltung der Regel zum Datenschutz und zur Datenverarbeitung
ESG CONSULTING?
IST AN SICH NICHTS NEUES.
Wir begleiten und beraten Sie auf dem Weg zu einer langfristigen, werthaltigen Nutzung Ihres Immobilienbestands. Technisch innovativ – aber nicht um jeden Preis. Nutzenstiftend für den Menschen, wirtschaftlich, aber nicht nur effektorientiert.
Gut steuerbar und transparent – im Sinne eines klugen Managements.
CO₂-Bilanzierung, Klimaschutz und Verstärkung der Kreislauffähigkeit sind wichtige Bestandteile unseres Serviceportfolios. Schon seit Jahrzehnten leisten wir unseren Beitrag dazu.
Sehen Sie uns als Partner im besten Wortsinn. Das betrifft unser bewährtes Netzwerk an technischen Partnern und Servicekräften, aber auch unser gesamtes Team, in der täglichen Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir kommunizieren aktiv, offen und lösungsorientiert. Und wir handeln verantwortungsvoll, wie ein Eigentümer.
